동광명품도어

1. 목적

방화문은 화재 시 안전한 성능을 발휘하기 위하여 정기적인 점검과 유지관리의 중요성이 대두되므로 아래와 같이 정기적인 유지관리를 하여야 합니다.

방화문의 정기적인 유지관리의 목적은 자동차 및 엘리베이터 등과 같이 제품의 제조 당시의 성능을 유지하는 데 필수적인 조건이므로 철저히 유지관리하여야 하는 것입니다.

2. 주요 유지관리 요건

① 정기적인 점검 및 검사

• 관리주체는 방화문이 최초 설치된 이후 정상적인 작동상태를 유지하고 있는지 지속적으로 확인하여야 합니다.
• 또한 관리주체는 매년 정기적인 방화문 유지관리계획서를 작성하고 최소 연 1회 이상 정기적인 점검 및 검사를 하여 이를 기록·관리하여야 합니다.
• 점검에는 문틀, 문짝, 방화문 부속품(경첩, 도어락, 디지털도어락, 도어클로져 등), 개스킷, 잠금장치 등을 포함합니다.
• 정기점검 및 검사는 육안검사를 실시하고 손상, 변형, 관통, 변경 등이 발생한 경우에는 적절하게 수리, 복원 또는 교체하여야 합니다.
• 특히 도어클로져 고장, 부품 파손, 임의 가공, 개조, 부속품 변경 등 사용 및 관리 과정에서 발생한 이상 상태를 그대로 방치해서는 안 됩니다.

② 자동닫힘 장치의 설치 및 개방된 상태로 유지 금지

• 방화문에 화재 발생 시 자동으로 닫히는 장치인 도어클로져 및 자동폐쇄장치 등을 설치하는 경우 방화문의 작동을 방해하는 요소는 사전에 제거하여야 합니다.
• 방화문은 안전성 유지를 위하여 화재 확산을 막는 중요한 역할을 하므로 항상 닫혀 있거나 닫힐 수 있는 상태를 유지하여야 합니다. 방화문이 열려 있거나 방화문을 고정한 상태로 두어서는 안 됩니다.
• 특히 방화문에 도어스토퍼를 설치하거나 방화문을 고정하는 쐐기 또는 각종 지장물(물품, 벽돌 등)을 두는 것은 방화문 성능을 유지하는 데 치명적인 결함이 될 수 있으므로 설치하거나 두어서는 안 됩니다.

③ 방화문 구성요소의 유지관리

• 방화문을 비롯하여 모든 구성요소가 손상 없이 제대로 고정되어 있는지 확인·점검하여야 합니다. 구성요소로는 문틀, 문짝, 개스킷, 힌지, 경첩, 도어락, 디지털도어락, 도어클로져, 자동폐쇄장치, 방화핀 등이 해당됩니다.
• 또한 방화문 및 모든 구성요소에 손상, 변형 또는 녹슬음이 발생하지 않도록 유지관리를 철저히 하여야 합니다.

④ 방화문 수리 및 교체

• 방화문을 점검하여 손상된 부품이 발견되면 즉시 부품을 교체하거나 수리하여야 합니다. 특히 부속품은 방화문 제조 당시의 성능을 유지하기 위하여 동일한 부품으로 교체하여야 합니다.
• 특히 방화문의 문틀과 문짝 사이에 틈새가 발생한 경우 방화문짝은 반드시 교체하여야 합니다. 틈새의 간격은 간격게이지로 측정하여 2㎜ 이상 틈새가 벌어지면 방화문은 제조 당시의 성능을 유지할 수 없으므로 반드시 교체하여야 합니다. 방화문짝은 납품 당시 제조사의 동일한 성능인증제품으로 교체하여야 합니다.
• 소모품인 개스킷은 제조사의 권장 사양에 따라 정기적으로 교체하여 주시기 바랍니다. 특별한 기준이 없는 경우 당사에서 판매한 방화문의 개스킷 교체 주기는 2년에 1회 이상을 권장합니다.
• 기타 부속품 중 방화문 부속품인 도어락, 디지털도어락, 도어클로져, 자동폐쇄장치 또한 제조사의 권장 주기에 따라 교체하여 주시기 바랍니다. 특별한 교체 주기가 없는 경우에는 5년 이내 1회 이상 교체를 권장합니다.
• 방화문 부속품에 대한 정보를 모르는 경우 방화문짝에 표기되어 있는 방화문 제조사에 문의하여야 합니다.

⑤ 기타 사항

방화문 유지관리는 다음 정보를 포함하여 관리하여야 합니다.

• 점검 및 유지관리 실시일자 (Date of maintenance)
• 시설명 (Name of facility)
• 시설주소 (Address of facility)
• 유지보수 작업을 수행한 사람의 성명 (Name of person(s) performing maintenance)
• 유지관리 담당자의 회사명 및 주소 (Company name and address of maintenance personnel)
• 수행된 유지관리 또는 수리 작업을 식별할 수 있는 서명 또는 유지보수 담당자의 식별표시 (Signature of maintenance personnel or identifying the work)
• 검사 및 시험을 실시한 각 방화문 조립체의 개별 인증 정보 (Individual listings of each inspected and tested fire door assembly)
• 수리한 각 방화문 조립체의 개구부 식별번호 (opening identifier) 및 위치 (location)
• 수리한 각 방화문 조립체의 형식 (type) 및 설명 (description)
• 각 방화문 조립체에 수행된 작업의 설명 또는 인증 정보 (Description or listing of the work performed on each fire door assembly)

방화문의 정기점검 및 부품 교체 등 유지관리가 되지 않을 경우 시간의 경과에 따라 방화문의 기밀, 차연, 작동, 성능 등이 저하될 수 있다는 것은 당연한 것입니다.

참고로 국내 표준 방화문 사후관리 지침서가 존재하지 않아 당사는 국제표준으로 활용 중인 미국방화협회(NFPA)의 방화문 유지관리 기준인 NFPA 80(방화문 및 기타 개폐 보호장치에 대한 표준)을 참고하여 방화문 사후관리 지침서를 마련하였음을 말씀드립니다.

기타 상세한 내용은 국제표준으로 활용 중인 미국방화협회(NFPA)의 방화문 유지관리 기준인 NFPA 80(방화문 및 기타 개폐 보호장치에 대한 표준)을 참고하여 주시기 바랍니다. 끝.